ارتفاع أسعار العقار بـ0,6 في المائة خلال سنة 2025
آذار
كشف بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية أن مؤشر أسعار الأصول العقارية سجل ارتفاعاً بنسبة 0,6 في المائة خلال سنة 2025 مقارنة بسنة 2024، في مؤشر يعكس استمرار المنحى التصاعدي الحذر الذي يعرفه سوق العقار الوطني.
وأوضحت المؤسستان، في مذكرة حديثة حول التوجه العام لسوق العقار، أن هذا الارتفاع يعود أساساً إلى زيادة أسعار العقارات السكنية بنسبة 0,8 في المائة، إلى جانب ارتفاع أسعار الأراضي بنسبة 0,4 في المائة، وزيادة طفيفة في أسعار العقارات المخصصة للاستعمال المهني بلغت 0,3 في المائة.
وبخصوص حجم المعاملات، سجلت المبيعات ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 3,1 في المائة خلال سنة 2025، مدفوعة بزيادة قدرها 1,3 في المائة في مبيعات العقارات السكنية، و7,5 في المائة في مبيعات الأراضي، فضلاً عن ارتفاع بنسبة 7,4 في المائة في مبيعات العقارات ذات الاستعمال المهني، ما يعكس دينامية متفاوتة بين مختلف مكونات السوق.
وعلى المستوى الجغرافي، أظهرت المعطيات تفاوتاً بين المدن الكبرى، إذ ارتفعت الأسعار بنسبة 3,5 في المائة في الرباط، وبنسبة 1 في المائة في مراكش، و0,9 في المائة في الدار البيضاء، و0,6 في المائة في طنجة.
أما من حيث عدد المعاملات، فقد سجلت مدينة مراكش أعلى نسبة نمو بلغت 24,1 في المائة، تلتها الرباط بنسبة 15 في المائة، ثم الدار البيضاء بـ7,8 في المائة، وطنجة بـ3,3 في المائة، ما يعكس تفاوتاً في حركية السوق بين مختلف الحواضر الكبرى.
وخلال الفصل الرابع من سنة 2025 وحده، سجل المؤشر ارتفاعاً سنوياً بنسبة 0,2 في المائة، نتيجة زيادات مماثلة بنسبة 0,2 في المائة في كل من العقارات السكنية والعقارات المخصصة للاستعمال المهني، في حين عرفت أسعار الأراضي تراجعاً خلال الفترة ذاتها.
وفي ما يتعلق بعدد المعاملات خلال الفصل الرابع، فقد ارتفع بنسبة 3,6 في المائة، مدعوماً بزيادة مبيعات الأراضي بنسبة 12 في المائة، والعقارات المخصصة للاستعمال المهني بنسبة 7,5 في المائة، إضافة إلى نمو طفيف بنسبة 0,6 في المائة في مبيعات العقارات السكنية.
وتعكس هذه المؤشرات استمرار التعافي التدريجي لسوق العقار الوطني خلال سنة 2025، في ظل سياق اقتصادي يتسم بالحذر، مع تفاوت في الأداء بين المدن وأنواع الأصول العقارية، ما يؤشر إلى دينامية انتقائية تتأثر بعوامل العرض والطلب والقدرة الشرائية وتطورات الاستثمار.
